Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Weitblick und sonnigem Garten

Eckdaten der Immobilie

Objekt-Nr.

K-26-001-110

Objektart

Haus

Wohnfläche

275 m²

Grundstück

1.394 m²

Zimmer

10

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Etagen

3

Stellplätze

6

Baujahr

1975

Zustand

PART_RENOVATED

Heizung

OIL_HEATING

Verfügbar ab

sofort

Ausstattung auf einen Blick

• Balkon/Terrasse
• Garten
• Keller
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Kamin
• Abstellraum

Objektbeschreibung

Schon von außen zieht das Haus mit seiner klaren, zurückhaltenden Fassade und dem weitläufigen Grundstück die Blicke auf sich. Die Straße liegt ruhig, die Umgebung ist von Feldern und Wäldern geprägt, im Hintergrund die sanften Konturen des Hangs. Wer das Grundstück betritt, spürt sofort, wie viel Raum hier entsteht: Der Garten breitet sich hinter dem Haus aus, eingefasst von einer dichten Hecke, mit viel Platz für große und kleine Ideen, für das Leben im Freien und laue Abende unter offenem Himmel. Im hinteren Bereich stehen ein Gartenhäuschen und ein Gewächshaus, die das Bild einer lebendigen, gewachsenen Heimat abrunden. Links vom Haus befindet sich eine Garage, rechts der Anbau hat nochmal zwei weitere Garagen. Im Inneren empfängt das Haus mit einer angenehmen Großzügigkeit. Die Wohnfläche von rund 260 Quadratmetern verteilt sich auf insgesamt zehn Zimmer, die sich über drei Etagen erstrecken und einen harmonischen Rhythmus aus Rückzugsorten und offenen Bereichen schaffen. Im Erdgeschoss fällt der Blick sofort auf den markanten Kachelofen, dessen Sitzbank an kalten Tagen zum Mittelpunkt wird. Das Wohnzimmer öffnet sich mit einem breiten Fenster zur Landschaft, Licht flutet den Raum und die Struktur der Decke verleiht ihm eine ruhige Präsenz. Hier lässt sich das Spiel von Tageszeiten verfolgen, während draußen das Grün wechselt. Im Erdgeschoss trifft zurückhaltende Modernität auf wohnliche Akzente: Die Dusche mit Glaswand und die Eckbadewanne sind von Mosaikfliesen und warmen Holzelementen umrahmt. Ein weiteres Bad im Dachgeschoss öffnet sich mit einem Dachfenster zum Himmel, blaue Fliesen spiegeln das Licht und schaffen eine entspannte Atmosphäre. Insgesamt sechs Schlafzimmer bieten viel Bewegungsfreiheit und machen das Haus zu einem Ort, an dem jeder seinen eigenen Lieblingsplatz findet. Die Räume im Dachgeschoss sind lichtdurchflutet und bieten durch die großen Fenster einen weiten Blick in die Landschaft. Im Souterrain überrascht ein heller Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist mit Holzfronten gestaltet und öffnet sich zum Wohnraum, sodass Kochen und Zusammensein hier Hand in Hand gehen. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Garten lädt zum Innehalten ein, morgens fällt hier das Licht ungehindert ins Zimmer und lässt den Tag sanft beginnen. Das Haus mit seiner zentralen Ölheizung ist ein Ort, an dem sich Alltag und besondere Momente ganz selbstverständlich begegnen. Die Großzügigkeit des Grundstücks und die gelassene Atmosphäre der Räume schaffen einen Rahmen, in dem das Leben seinen eigenen Rhythmus findet.

Lage

Antelsdorf ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Oberviechtach im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf. Der kleine Weiler liegt auf einer Hochfläche zwischen dem Bühl (525 m) und dem Mehlbügel (536 m), eingebettet in die offene Landschaft des Naturparks Oberpfälzer Wald. Die Lage bietet viel Ruhe, weite Ausblicke und ein naturnahes Wohnumfeld abseits von Durchgangsverkehr. Die Stadt Oberviechtach, ein staatlich anerkannter Erholungsort, ist nur rund 2 km entfernt. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Oberviechtach liegt an der Bundesstraße B22 (Weiden–Cham), die eine gute Anbindung in Richtung Weiden i.d.OPf. und Cham bietet. Auch die Nachbarorte Niedermurach (ca. 1 km), Teunz (ca. 4 km), Dieterskirchen (ca. 4 km) und Neunburg vorm Wald (ca. 11 km) sind schnell erreichbar. Die tschechische Grenze liegt in rund 15 km Entfernung. Wer das Leben auf dem Land, Wandern und Radfahren in unberührter Natur schätzt und dennoch kurze Wege zu den Einrichtungen einer Stadt haben möchte, findet in Antelsdorf einen idealen Wohnstandort.

92526 Oberviechtach. Die genaue Adresse nenne ich Ihnen gerne persönlich.

Energieausweis

Ausweisart

ENERGY_REQUIRED

Energieeffizienzklasse

F

Kennwert

188,1 kWh/(m²·a)

Energieträger

OIL

Baujahr laut Ausweis

1975

Gültig bis

10.09.2036