Renovierungsbedürftiges 3-Familien-Haus in begehrter Wohnlage von Weiden

Eckdaten der Immobilie

Objekt-Nr.

K-26-001-107

Objektart

Haus

Wohnfläche

168 m²

Grundstück

743 m²

Zimmer

9

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Etagen

3

Stellplätze

5

Baujahr

1957

Zustand

NEED_OF_REDEVELOPMENT

Heizung

ELECTRIC_HEATING

Ausstattung auf einen Blick

• Balkon/Terrasse
• Garten
• Keller
• Kamin

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Weiden in der Oberpfalz bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ein Objekt mit echtem Entwicklungspotenzial suchen. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über insgesamt drei separate Wohneinheiten, die zusammen eine Wohnfläche von circa 168 m² auf einem großzügigen Grundstück von 743 m² bieten. Das Haus umfasst insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 3 Bäder, sodass alle drei Wohneinheiten vollständig unabhängig nutzbar sind. Ein stimmungsvoller Kamin verleiht dem Objekt zusätzliches Wohnambiente und sorgt für gemütliche Momente in der kälteren Jahreszeit. Das Außengelände überzeugt mit einem gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt, sowie mit praktischen Stellplatzmöglichkeiten in Form von drei Garagen und einem zusätzlichen Außenstellplatz. Ein vorhandener Keller bietet weiteren Stauraum und ergänzt die solide Grundsubstanz des Hauses. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen modernisiert und aufgewertet zu werden. Wer bereit ist zu investieren, erhält hier die Möglichkeit, ein attraktives Renditeobjekt oder ein großzügiges Mehrgenerationenhaus in einer etablierten Lage in Weiden in der Oberpfalz zu schaffen.

Lage

Die über 42.000 Einwohner zählende Stadt Weiden liegt im gleichnamigen Regierungsbezirk in der Oberpfalz. Sie bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A93 ist die Stadt Regensburg in etwa einer Stunde zu erreichen. Die Region bietet mit der Weidener Thermenwelt, zwei Freibädern und der Oberpfälzer Radl-Welt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Für Ausflüge durch den Oberpfälzer Wald laden zahlreiche Gasthäuser und urige Zoiglstuben dazu ein, die Wander- und Radwege sowie die Erlebniswelten der Oberpfälzer Radl-Welt ausgiebig zu nutzen.

92637 Weiden in der Oberpfalz. Die genaue Adresse nenne ich Ihnen gerne persönlich.

Energieausweis

Ausweisart

ENERGY_REQUIRED

Energieeffizienzklasse

H

Kennwert

392,9 kWh/(m²·a)

Energieträger

ELECTRICITY

Baujahr laut Ausweis

1957

Gültig bis

19.08.2036