Neuwertiges Einfamilienhaus mit schöner Aussicht

Eckdaten der Immobilie

Objekt-Nr.

K-26-001-105

Objektart

Haus

Wohnfläche

158 m²

Grundstück

906 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen

2

Stellplätze

4

Baujahr

2022

Zustand

MINT_CONDITION

Heizung

CENTRAL_HEATING

Ausstattung auf einen Blick

• Balkon/Terrasse
• Garten
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Abstellraum

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 906 m² und eignet sich hervorragend für alle, die Wert auf Komfort, zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Bauweise legen. Das im Jahr 2022 fertiggestellte Objekt befindet sich in neuwertigem Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Ausstattung und Wohnqualität. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als persönlicher Rückzugsort, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für Komfort im Alltag. Das Haus stammt aus dem Baujahr 2022 und befindet sich, entsprechend seinem jungen Alter, auf technisch und energetisch aktuellem Stand. Bei dem Haus handelt es sich um ein KFW 40 Effizienzhaus. Bei der Ausstattung wurde auf gehobene Qualität großer Wert gelegt, was sich in den verwendeten Materialien sowie den durchdachten Details widerspiegelt. Die gesamte moderne Technik entspricht aktuellen energetischen Anforderungen. Die Kombination verschiedener Heizungssysteme: Wärmepumpe mit Zentralheizung, Fußbodenheizung sowie eine zentrale Lüftungsanlage gewährleisten effizientes und angenehmes Raumklima in allen Bereichen des Hauses. Das schafft nicht nur behagliche Temperaturen zu jeder Jahreszeit, sondern schont zudem langfristig die Umwelt und die Nebenkostenabrechnung. Hochwertige Ausstattung und eine moderne Bauweise bieten eine solide Grundlage für langfristigen Werterhalt und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in allen Lebenslagen. Auf dem Dach befindet sich eine 8,9 KW große PV-Anlage, welche durch einen 10 KW großen Batteriespeicher ergänzt wird. Im Carport stehen zwei Ladeanschlüsse mit je 11 KW zur Verfügung. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 906 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Außenbereichs – ganz gleich, ob Sie Ihren eigenen Garten anlegen, zusätzliche Freizeitbereiche schaffen oder einfach den Platz für sich nutzen möchten. Der offene Grundriss sorgt zusammen mit dem Lichteinfall, den großen Fensterflächen und dem durchdachten Raumkonzept für eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die funktionale Raumaufteilung wird sowohl Familienleben als auch Privatsphäre auf optimale Weise miteinander verbunden. Dank der modernen Architektur und den hochwertigen Ausstattungsdetails bietet das Einfamilienhaus eine Umgebung, die den Ansprüchen des zeitgemäßen Wohnens gerecht wird. Das Gebäude ist fertiggestellt und bezugsbereit, Sie können somit direkt mit der individuellen Gestaltung Ihrer neuen Wohnräume beginnen. Wenn Sie Wert auf moderne Architektur, durchdachtes Wohnen und hochwertige Ausstattung legen, bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus ein attraktives Angebot. Die Kombination aus Größe, zeitgemäßer Technik und großzügigem Grundstück schafft ausgezeichnete Voraussetzungen für ein neues Zuhause. Derzeit wird in Neudorf das Glasfaser ausgebaut und ist somit in naher Zukunft verfügbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Lage

Neudorf bei Luhe-Wildenau besticht durch seine idyllische ländliche Lage, die Familien ein naturnahes und zugleich sicheres Umfeld bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre und eine überschaubare Infrastruktur aus, die ein harmonisches Leben abseits der Hektik der Großstadt ermöglicht. Hier finden Familien die perfekte Balance zwischen Geborgenheit und einer soliden Anbindung an das Umland, was den Alltag angenehm und stressfrei gestaltet. Für Familien mit Kindern ist die Versorgung im Bereich Bildung und Gesundheit besonders wichtig. 2 Kindergärten und 1 Grundschulen sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine verlässliche Betreuung und Förderung der Jüngsten gewährleistet. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und Ärzte in der näheren Umgebung sichergestellt, sodass im Bedarfsfall schnelle Hilfe verfügbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien an der Haltestelle Neudorf, die nur 5 Minuten zu Fuß entfernt liegt, ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Orte und ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur ideal. Diese harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen, vielseitigen Freizeitangeboten und einer soliden Bildungs- und Gesundheitsversorgung macht Neudorf bei Luhe-Wildenau zu einem besonders attraktiven Lebensort für Familien, die Wert auf Sicherheit, Gemeinschaft und eine zukunftsorientierte Umgebung legen. Hier findet Ihre Familie den Raum, um gemeinsam zu wachsen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

92706 Luhe-Wildenau. Die genaue Adresse nenne ich Ihnen gerne persönlich.

Energieausweis

Ausweisart

ENERGY_REQUIRED

Energieeffizienzklasse

A_PLUS

Kennwert

19,8 kWh/(m²·a)

Energieträger

AIR_SOURCE_HEAT_PUMP

Baujahr laut Ausweis

2022

Gültig bis

02.03.2036